Viver cercado pelo Rio
Parque Sustentável da Gávea
Um projeto residencial, comercial e paisagístico que integra arquitetura autoral, lazer completo e mais de 17 mil m² de Mata Atlântica preservada.
Rua Marquês de São Vicente, 104 — Gávea
Studios a partir deR$ 900 mil**Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação no atendimento.
Conheça o Parque Sustentável da Gávea
Veja o projeto, a arquitetura e a experiência de viver integrado à natureza.
Conceito
Arquitetura que encontra a natureza
Desenvolvido pela Mozak e concebido pela STX, o Parque Sustentável da Gávea reúne moradia, comércio e paisagismo em um endereço singular da Zona Sul. O desenho de Flavio Bassan se distribui em três blocos principais, com alas e fachadas de identidade própria.
O paisagismo do Escritório Burle Marx conecta áreas privativas, rooftops, clube e um parque com acesso público durante o dia — mantendo clube e residências exclusivos aos moradores.
Baixa densidade · até 4 pavimentos
ArquiteturaFlavio Bassan
PaisagismoEscritório Burle Marx
IncorporaçãoMozak
ConcepçãoSTX
Plantas
Tipologias para diferentes estilos de vida
De studios funcionais a apartamentos amplos, gardens, unidades com terraço e espaços comerciais.
| Tipologia | Metragem aproximada |
|---|---|
| Studios | 27,70 m² a 60,15 m² |
| Apartamentos de 1 quarto | 37,40 m² a 60,15 m² |
| Apartamentos de 2 quartos | 54,49 m² a 104,60 m² |
| Apartamentos de 3 quartos | 90,70 m² a 179,29 m² |
| Gardens e unidades com terraço | Aproximadamente 39 m² a 179 m² |
| Lojas | 17,63 m² a 80,80 m², com possibilidade de junção |
As unidades maiores podem ter suíte, varanda gourmet, terraço privativo e até duas vagas. Studios e compactos podem não possuir vaga. Áreas e configurações variam conforme a unidade.
Quer saber quais opções combinam com você?Fale diretamente com um consultor para conferir tipologias, valores e condições atuais.
Consultar tipologias Lazer privativo
Dois rooftops. Um clube inteiro para viver bem.
Ambientes com propostas complementares, pensados para esporte, descanso, celebrações e contemplação.
Rooftop Alto Gávea
- Piscina e deck molhado
- Spa no gramado e solário
- Churrasqueira e forno de pizza
- Áreas de estar e contemplação
Rooftop Alto Refúgio
- Piscinas adulta e infantil
- Hidromassagem e miniquadra
- Playground e arquibancada em deck
- Pergolado, churrasqueira e forno de pizza
Clube exclusivo
- Academia equipada com vista para o verde
- Dois salões gourmet integráveis
- Terraços, bancadas e churrasqueiras
- Ambientes climatizados e estrutura de apoio
Galeria
Lazer e bem-estar em cada detalhe
Espaços privativos criados para cuidar do corpo, reunir pessoas e aproveitar a paisagem.
Parque e natureza
Uma extensão viva da Mata Atlântica
Cerca de 17 mil m² do terreno correspondem à floresta preservada. O projeto amplia esse contato com o plantio de espécies nativas e ambientes dedicados a lazer, contemplação, atividade física e pesquisa ecológica.
Alameda Verde
Praça da Mangueira
Mirante e trilhas
Plano inclinado acessível
Playground e deck
Muro de escalada
Parque aberto de diaClube, rooftops e áreas residenciais seguem privativos.
Conveniência e tecnologia
Estrutura para uma rotina mais simples
Segurança, serviços compartilhados, acessibilidade e infraestrutura preparados para o dia a dia.
Segurança integrada
Portaria central, controle automatizado, alarme, sensores perimetrais e monitoramento por câmeras.
Delivery center
Espaço dedicado ao recebimento de entregas, além de depósitos de lixo organizados.
Mobilidade
Bicicletário, estacionamento em subsolo e unidades com diferentes opções de vagas.
Acessibilidade
Elevadores, plataformas e soluções de circulação acessível em áreas essenciais.
Energia essencial
Geradores automáticos para elevadores e sistemas essenciais do condomínio.
Medição individual
Medição de água quente e fria e gás encanado, conforme a tipologia.
Lavanderia compartilhada
Praticidade especialmente útil para studios e apartamentos compactos.
Infraestrutura inteligente
Preparação básica para automação residencial e instalação de ar-condicionado.
Especificações
Um projeto pensado até nos detalhes
Materiais duráveis, soluções de conforto e infraestrutura condominial distribuídos em um conjunto de baixa densidade.
TerrenoMais de 25 mil m²
Estrutura3 blocos principais
AlturaAté 4 pavimentos + rooftops
SituaçãoPronto ou recém-entregue
Interiores das unidades
- Porcelanato em salas, quartos e circulação
- Cozinhas revestidas em porcelanato ou cerâmica
- Bancada em granito e cuba de inox
- Infraestrutura para ar-condicionado e automação
Banheiros e varandas
- Revestimentos em porcelanato ou cerâmica
- Bancadas em granito e louças de marcas equivalentes
- Esquadrias de alumínio
- Varandas tradicionais ou gourmet conforme a unidade
Fachadas autorais
- Combinação de pedra, madeira, concreto e vidro
- Elementos metálicos, cobogós e brises
- Alas assinadas por oito escritórios de arquitetura
- Paisagismo pelo Escritório Burle Marx
Infraestrutura
- Geradores para elevadores e sistemas essenciais
- Medição individual de água quente e fria
- Gás encanado conforme a tipologia
- Estacionamento em subsolo e bicicletário
Acessibilidade e apoio
- Elevadores e plataformas acessíveis
- Plano inclinado para acesso ao parque
- Delivery center e lavanderia compartilhada
- Ambientes de apoio e depósitos organizados
Registro e aprovação
- Prenotação nº 545213 no 2º Ofício de Registro
- Projeto aprovado: EIS-PRO-2021/02508
- Fontes apontam 240 residências e 27 lojas
- Quantidades finais sujeitas ao Registro de Incorporação
Gávea, Rio de Janeiro
No coração da Zona Sul
Cultura, educação, lazer e serviços essenciais a poucos minutos de casa, com acesso fácil ao Leblon, à Lagoa e ao Jardim Botânico.
Rua Marquês de São Vicente, 104
Gávea — Rio de Janeiro/RJ — CEP 22451-040
PUC-Rio
Educação e vida acadêmica
aprox. 550 mEducação e vida acadêmica
Hospital Miguel Couto
Saúde e atendimento
aprox. 650 mSaúde e atendimento
Jardim Botânico
Natureza e lazer
aprox. 900 mNatureza e lazer
Shopping da Gávea e Baixo Gávea
Compras, gastronomia e cultura
na vizinhançaCompras, gastronomia e cultura
Jockey Club e Praça Santos Dumont
Lazer e espaços abertos
próximosLazer e espaços abertos
Pontos de interesse
Um bairro que combina cultura, sabor e natureza
A atmosfera da Gávea reúne vida urbana, programação cultural e áreas verdes em um dos endereços mais agradáveis do Rio.
Gastronomia e vida noturna
O bairro atrai um público jovem e descolado para bares e restaurantes, especialmente de quinta a domingo. Happy hour, roda de samba ou jantar sofisticado: há opções para diferentes estilos em um ambiente acolhedor e boêmio.
Cultura e entretenimento
Teatro dos Quatro, Instituto Moreira Salles e Planetário oferecem programação ao longo do ano. A PUC-Rio reforça o clima intelectual e criativo, com eventos, feiras e encontros culturais.
Natureza e bem-estar
O acesso a trilhas, à Floresta da Tijuca e ao Morro Dois Irmãos aproxima a rotina de paisagens marcantes, caminhadas, piqueniques e momentos de descanso ao ar livre.
Plantas do empreendimento
Conheça algumas configurações
Clique em qualquer planta para visualizar a imagem em tamanho maior. A disponibilidade e as medidas devem ser confirmadas para a unidade escolhida.
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Receber valores e condições 
Potencial de investimento
Excelente oportunidade para investir em Airbnb
Localização privilegiada, segurança, natureza e lazer completo são características muito valorizadas por hóspedes de curta e média duração.
A proximidade da PUC-Rio, Shopping da Gávea, Baixo Gávea, Jardim Botânico e Leblon pode atrair turistas, profissionais, familiares de estudantes, professores e participantes de eventos durante todo o ano.
Studios de fácil manutenção
Portaria e segurança
Piscinas e rooftops
Demanda em várias épocas
Com decoração moderna, internet rápida, ar-condicionado, enxoval de qualidade e administração profissional, uma unidade pode se diferenciar das opções convencionais da região.
A convenção do condomínio autoriza locação por curta temporada. Confirme as regras vigentes, a unidade e eventuais procedimentos internos antes da compra. A rentabilidade depende do investimento, diária, ocupação e custos de administração.
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